|
مجموعة نحميا للتجارة والمقاولات
المحدودة |
|
عقد إتفاقية تنفيذ مشروع ................................................................... |
|
المشروع
:............................................................................................................................................. رقم العقار:.....................................،
منطقة............................................،
العقارية....................................... رقم العقد
:........................................................، تاريخ
العقد:..................................................................... |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
الفريق الأول
:..................................................................................................................................... ويمثله
/
ويمثلها:...................................................................................................................................... بصفته
/
بصفتها:...............................................................................................الجنسية:............................ حدد
مكان
إقامته:...................................................................................................................................... هاتف / منزل :................................،
مكتب:......................................، موبايل:......................................... الفريق الثاني : مجموعة نحميا للتجارة والمقاولات
المحدودة ويمثله
/
ويمثلها:...................................................................................................................................... بصفته
/
بصفتها:...............................................................................................الجنسية:............................ حدد
مكان
إقامته:..................................................................................................................................... هاتف / منزل :................................،
مكتب:......................................،
موبايل:........................................ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
مقدمة: حيث أن الفريق الأول يقوم بإدارة وتنفيذ
المشروع المذكور أعلاه. ويرغب بالتعاقد على أعمال ........................................................................................................................ وحيث
أن الفريق الثاني يتعهد أعمال ............................................................................................................... ولديه
الخبرة والفنيون والعمال والمعدات اللازمة وقد طلب تنفيذ هذه الأعمال. فقد تم الإتفاق بين الفريقين بالرضا والقبول المتبادلين وبأهليتهما
للتعاقد على ما يلي: أولا ً:
تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا ً لا يتجزأ من العقد. ثانياً : تعهد
الفريق الثاني القيام بأعمال .................................................................................................
للبناء الذي يقوم
الفريق الأول بإشادته على العقار المذكور أعلاه. ثالثا ً:
تعتبر الرسومات الهندسية والمواصفات والشروط والمستندات
جزءا ً لا يتجزأ من العقد. رابعـــا ً: كلف
الفريق الأول الفريق الثاني تنفيذ الأعمال المذكورة في مقدمة هذا العقد إستنادا
ً للرسومات والمواصفات وحسب الشروط
العامة والخاصة ووفقا ً لتعليمات الفريق الأول أو من يمثله في المشروع. خامسا ً: إلتزم الفريق الثاني بتنفيذ الأعمال
المطلوبة للمشروع دون إبطاء أو تأخير تحت طائلة العطل والضرر . وقد تعهد الفريق
الثاني بالإلتزام بتنفيذ أعمال موضوع هذا العقد في فترة زمنية أقصاها
.......................................... يوم، تبدأ بتاريخ ...../....../...... وينتهي بتاريخ ....../...../.......
. وتدخل ضمن
المهلة جميع الأعياد والأعطال الأسبوعية . سادسا ً: يتحمل الفريق الثاني منفردا ً
مسؤولية عماله وأجورهم وسلامتهم، وأية أضرار قد تحدث للغير نتيجة أعمالهم كما
يتحمل جميع الإلتزامات والبنود التي نصت عليها قوانين العمل والعمال والضمان
الإجتماعي. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
سابعا
ً : تعهد الفريق الثاني
عمل كل ما يلزم لتأمين الحماية العامة لعماله وموظفيه وعليه تأمين سلامة العمل
من حيث وضع الحماية المطلوبة. ويكون مسؤولا ً عن تأمين كل ما من شأنه حماية
التنقل داخل المبنى ومحيطه ضد الحوادث التي يتعرض لها العاملين الخاصين به في
المشروع والغير المسبب الضرر لهم وذلك طيلة فترة تنفيذ الأعمال . ثامنا ً : يتعهد
الفريق الثاني
بأنه لا يحق له التنازل عن العقد لمقاول آخر جزئيا ً كان أو
بالكامل إلا بعد حصوله على موافقة خطية من الفريق الأول. تاسعا ً : لا
يحق للفريق الثاني ترك العمل أو الإنقطاع عنه فيكون من حق الفريق الأول حرمانه
من باقي حقوقه فيما سبق وانجزه من أعمال كانت لا تزال قيمتها بذمة الفريق الأول
. عـاشراً:
يقر الفريق الثاني بأنه قد حدد أسعار المصنعيات لتنفيذ أعمال مضمون هذا العقد بعد إطلاعه على
الرسومات والمواصفات والشروط الخاصة بالمشروع وبعد معاينته لموقع العمل. وعليه
لا يحق للفريق الثاني بالمطالبة بأية إضافات مالية لما تم الإتفاق عليه في هذا
العقد. حـادي عشر: على الفريق
الثاني مباشرة العمل والاشراف عليه بنفسه وليس له ان يتنازل عن هذه العملية او
اي جزء منها لاي شخص أخر ولو من الباطن تحت طائلة إعتبار هذا العقد مفسوخا"
حكما" وعلى مسؤولية الفريق الثاني دون حاجة الى إنذار أو إخطار أو أية مراجعة
قضائية. كما يحق للفريق الأول أن يتعاقد مع مقاول أخر إذا إقتضى الأمر لإنجاز
الأعمال فيما لو رأى موجبا" لذلك نتيجة تقصير أو تأخير الفريق الثاني وذلك
من حساب الأخير ودون الرجوع لموافقته. ثاني
عشر: على الفريق الثاني خلال ثلاثة أيام من إعطائه تسليم
مواقع العمل وأمر المباشرة تقديم برنامج عمل مفصل للفريق الأول أو من يمثله ضمن
موافقته على البرنامج الزمني الأولي المرفق لهذا الإتفاق . ثالث
عشر: على الفريق الثاني تأمين كل ما من شأنه إعطاء نوعية عالية
الكفاءة للعمل المناط به وتأمين عمّـال ومعلمين كفوئين وإستعمال أدوات ومعدات
جيدة وتنفيذ إرشادات وتعليمات المهندس المشرف. وعليه تقديم تقرير شهري
عن سير العمل. رابع عشر: بناء علي تقرير كتابي من مهندس تنفيذ مسجل بنقابة
المهندسين السودانيين , يحق للفريق الأول رفض أعمال الفريق الثاني وذلك في حال لم يتم إنجازها وفقا ً للأصول
ووفقا ً لما تم الإتفاق عليه في هذا العقد، وبناء ً عليه يتعهد الفريق الثاني
بمراجعة أعماله وتعديلها بمجرد إخطاره بوجود الخطأ، ولا يترتب على ذلك تمديد
فترة التنفيذ المحددة في العقد. كما لا يحق للفريق الثاني المطالبة بأية أتعاب
مادية عن الأعمال المرفوضة ويحق للفريق الأول تحميل الفريق الثاني ما يتكبده من
خسائر من جراء الأضرار التي قد تنتج عن أخطاء الفريق الثاني. خامس عشر:
لايحق للفريق الثاني إستخدام موقع العمل سكنا ً لعماله وحتى في الظروف القاهرة ويتحمل
منفردا ً كامل مسؤولية عماله بما قد يصيبهم من ضرر أو ما قد يتسببون به من ضرر
في أملاك المشروع أو الأملاك المجاورة له. سادس عشر:
يتم تقديم كشف كل أسبوعين بالأشغال المنفذة من قبل الفريق
الثاني على أن يقوم الفريق الأول بدفع قيمة
الفاتورة في خلال ثلاثة ايام. سابع عشر: على
الفريق الثاني حين إنتهائه من تنفيذ الأعمال المطلوبة وعلى مراحل تنظيف الموقع
وتسليمه خاليا ً من أي شوائب للفريق الأول أو من يمثله، لإستكمال الأعمال
الأخرى. ثامن عشر: تعهد
الفريق الثاني بالقيام بعملية التنفيذ حسب الأصول وشروط هذا العقد ووفقا"
للخرائط والرسوم وتعليمات وتوجيهات مهندس
الاشراف للفريق
الأول. أ - يجب أن تكون القوالب مطابقة تماما"
للأبعاد والمقاسات والأشكال والقطاعات والمناسيب المطلوبة طبقا" لما هو
موضح بالخرائط المقدمة من الفريق الأول او كما يطلبه الفريق الأول وبحيث أن لا
تتسرب منها المونة ويجب أن تكون متينة بشكل تتحمل الأحمال التي ستقع عليها نتيجة
أوزان حديد التسليح والخرسانات
وبدون أن يحدث لها أي هبوط، كما يجب أن لا تزيد المسافة بين القوائم عن 80 سنتم
من محاورها . بـ - إن أية أشغال يرفضها المهندس الاستشاري للفريق الاول لمخالفتها الأصول الهندسية المتبعة حسب الخرائط
المقدمة للفريق الثاني فإنه يتوجب على الفريق الثاني وحده مسؤولية هدمها وإزالة
الردم وإعادة بنائها على مسؤوليته ونفقته الخاصة . تاسع عشر:
يتعهد الفريق الثاني بتأمين الخشب اللازم والدعامات والخلاطات وجميع اللوازم
والأدوات والمعدات وبحالة جيدة والمعلمين والإيدي العاملة المهرة لحسب متطلبات
العمل لمجاراة التنفيذ حسب طلب الفريق الأول. عشرون: يتعهد الفريق الثاني بنقل الخلاط
والخشب والمعدات والأدوات اللازمة إلى موقع العقار المذكور أعلاه خلال مدة
.................................
من تاريخ توقيع العقد. واحد
وعشرون: مواصفات الأعمال: 1- ينفذ الفريق
الثاني أعمال حديد التسليح بما يتطابق تماما ً مع الرسومات الإنشائية والأصول
المصنعية وتعليمات مهندس المشروع. 2- ينفذ الفريق
الثاني أعمال النجارة، والشدة الخشبية والتدعيم، وفقا ً لأسس الحمولات الإنشائية
والأصول المصنعية وبإشراف مهندس المشروع. 3- يلتزم الفريق
الثاني بإتباع النسب التالية في مكونات خرسانة مسلحة: أ) الخرسانة العادية
بنسب خلط 1، 3، 6"إسمنت، رمل، خرسانة". ب) خرسانة مسلحة: (20N mm2 ) بنسب خلط 1، 2، 4"إسمنت، رمل، خرسانة". 4- غلاف حماية
الحديد (Concrete Cover) القواعد......5-7.......سم،الجسور.......2.5-3......سم،
الأعمدة......2.5-3.........سم، الجدران......2.5-4.....سم، الأسقف..... .....2.5-3......سم. ◄ ويلتزم الفريق الثاني بتجهيز (Concrete Spacers) لجميع السماكات الواردة أعلاه حسب
الأصول لتكون جاهزة للإستعمال عند الحاجة. اثنين
وعشرون: يلتزم الفريق الثاني بإستعمال (Tie Rods)، (Clips)، هزاز خرسانة (Concrete Vibrator) بالعدد الكافي وحيث يلزم ووفقا ً لتعليمات مهندس المشروع. ثلاثة
وعشرون: يتعهد الفريق الثاني التعاون مع الفريق الأول لأخذ عينات
لإختبار (Slump)
ولأخذ مكعبات لإختبار (Compressive Strength Test) خلال عمليات الصب عندما يطلب منه
الفريق الأول ذلك. اربعة
وعشرون: ويتم القياس وحصر الكميات
حسب الجدول المرفق في هذه الإتفاقية. خمسة
وعشرون: يتعهد الفريق الثاني تأمين المعلمين اللازمين لفرش وتنعيم
وجه الخرسانات أينما وجدت
بصورة جيدة وحسب الأصول المصنعية. ستة وعشرون: يدفع الفريق الأول مستحقات الفريق الثاني
وفقا ً للائحة الأسعار والكميات المفصلة أدناه:
سبعة وعشرون: تبلغ
قيمة إجمالي أعمال الفريق الثاني مبلغ
وقدره:........................................................... وهذا المبلغ
خاضع للزيادة أو النقصان وفقا ً لما سيتم تنفيذه فعليا ً.
وعلى الفريق الثاني الإلتزام التام بالرسومات والتقيد بالقياسات بدون زيادة أو
نقصان ويتحمل وحده مسؤولية تنفيذ قياسات مخالفة لتلك المحددة على الرسومات وما
قد ينتج عنا من أضرار. ثمانية وعشرون :
إلتزم الفريق الثاني بتنفيذ أعمال ........................................... الذي
يشيده الفريق الأول على العقار ........................................................................ وفقا"
للمواصفات والأسعار المرفقة بالجدول. 1) ملاحظة
: إن تنفيذ أي أشغال غير مذكورة أعلاه
يتم الإتفاق عليها بين الفريقين ويتم القياس حسب الخرائط التنفيذية الموضوع من
قبل الفريق الأول . تسعة وعشرون :
يعتبر الفريق الثاني وحده مسؤولا ً عن معداته وأدواته وفي حال تعرضها للسرقة أو
التلف، لا يحق للفريق الثاني مطالبة الفريق الأول بأية تعويضات مادية، مالية
كانت أو سواها. ثلاثون: إذا تغيب الفريق الثاني أو إمتنع
أو توقف عن العمل لمدة تزيد عن .........................
يوم، أو أخل بشروط العقد أو لم يتمكن من الإلتزام بالفترة الزمنية التي حددها
الفريق الأول، أو أخل بالأمانة أو قام بأي عمل يخالف القانون، أو توفي لا قدر
الله. يحق للفريق الأول ممارسة الحقوق مجتمعة أو منفردة حسبما يراه مناسبا ً وهي
كالآتي: أ- إنذار الفريق
الثاني خطيا ً لمدة أسبوع وفي حال عدم إمتثاله خلال هذه المدة يعتبر عقده لا غيا
ً. ب- إلغاء عقد الفريق
الثاني والتعاقد مع فريق آخر لإكمال أعمال مضمون هذا العقد. ج- إعتبار عقد
الفريق الثاني لا غيا ً والتعاقد مع فريق آخر لتكملة أعمال مضمون هذا العقد وصرف
مستحقات الفريق الثاني إلى ورثته في حال الوفاة لا قدر الله أو إلى من يتقدم
ويثبت مشاركته أو تمثيله للفريق الثاني بموجب إثباتات رسمية مصدقة حسب الأصول. واحد
وثلاثون: المستندات المرفقة |