|
|
خطوات اقامة
المباني السكنية شركة نحميا للتجارة والمقاولات |
|
|
|
الخطوة
الاولي:- شراء الارض. ننصح بان تتم عملية الشراء للارض علي يد محامي وبتسجيل الارض باسم
المشتري وباستخراخ شهادة البحث فورا. الخطوة
الثانية:- علي الزبون "صاحب المنزل" ان يستشير عائلتة في احتياج العائلة السكني
قبل ان يجلس مع المهندس المعماري لوضع التصميم المبدئي للمنزل. علي الزبون ان يعرف سعر تكلفة المتر المربع مباني المتداول بسوق العقارات
الجديدة " يسمي بسعر المتر تسليم مفتاح" فعلي سبيل المثال اذا افترضنا
بان سعر المتر المربع تسليم مفتاح يساوي الف جنية سوداني وميزانية الزبون للمنزل
هي مائة الف جنية فمعني هذا بان الزبون سيكون باستطاعتة ان يبني منزل بمساحة
مائة متر "مائة الف جنية مقسومة علي الف جنية" يتم عمل التصميم المعماري المبدئي بناء علي احتياجات الاسرة والميزانية المحددة
للمنزل. يعرض التصميم علي العائلة واذا تمت الموافقة يحضر المهندس المعماري الرسومات
الاتية:- رسومات
التصميم المعماري رسومات
الاستركشر "تسليح القواعد, القريد بيم , الاعمدة, والسقوفات" رسومات
المجاري رسومات
الكهرباء يتم
اخذ الرسومات الي جهات التصديق لتصديقها واستخراج تصريح بالبناء الخطوة
الثالثة:- اختيار
مقاول للتنفيذ, هذة المرحلة تتم بناء علي عدة عوامل ومنها هل
المقاول علي خبرة طويلة بتنفيذ المباني السكنية بالسودان هل
المقاول متعلم او حاصل علي مؤهل هندسي هل
المقاول يمتلك العدة اللازمة لتنفيذ المنزل هل
المقاول يمتلك العمالة الازمة للتنفيذ سمعة
المقاول بالسوق واراء الافراد الذيين تعاملوا مع المقاول بالسابق في تشيد
منازلهم زيارة
عدة منازل تم بنائها بواسطة المقاول في السنوات السابقة الخطوة
الرابعة:- تسليم
التنفيذ الي المقاول وامضاء العقد للتنفيذ لبداية المشروع. الخطوة
الخامسة:- تعيين
مهندس استشاري لمتابعة التنفيذ وللاشراف الهندسي علي المقاول والتاكد من ان
التنفيذ يتم علي حسب المواصفات والرسومات المصدقة. الخطوة
السادسة:- الاستلام
النهائي من المقاول والترتيب لرحيل الاسرة الي منزلهم الجديد , وبدء صاحبة
المنزل بعمل الديكورات اللازمة للمنزل الجديد. ايضا تشتمل الصيانة السنوية
للمنزل.
|
|
|
|
|
|